Loading...此情可待成追忆？只是当时已惘然！
我的意见是，与其考虑取消食盐专营，不如取消预售许可制度。
食盐自古以来是民生，专营始自管仲，结果成就春秋第一霸。
房子本非东西，屋而已。赋予商品属性，又因了房价高涨，才民生，政治产物。
正经看，是可以考虑取消预售许可制度：
不取消，是怕开发商乱来胡搞，因此说明，取消预售许可制度，有一个前提条件，如同上市公司与股份公司差别，股份公司成立相对容易，想上市，不容易，成本不低且有门槛，还有退出机制，对房地产而言，没有准入退出机制，这是关键，否则取消了预售许可，谁都可以打着开发商的名义收钱，最终真的产生民生问题。还有个隐含的前提，就是经纪，也必须有严格的准入退出机制。
如果有了这两个前提，取消预售许可制度是非常好的事情，有利房地产的健康发展。
首要一条，让商品房的投资投机，有了风险。
双刃剑，看似简单，风险不少，价格还能够一枝独涨吗，开发商还有暴利吗？象现如今，开发商基本没有多少技术差异，完全在进入什么城市，选什么样的地段，多数暴利实际来自于地段，即政府政策给钱你赚。
当买卖行为有风险，更意味着这种商品也有投资价值。
其次，取消预售许可后，供应完全超过需求，你既可以选期房，也可以现房，既可以参与投资建房，也可以众筹，既是投资者，还可能是中标者，一本万利的可能是有了。
这本身就是市场的游戏规则的概括。
也许你担心取消预售许可，乱了，开发商乱来，不对，在取消预售后，政策有非常强非常多的后手：
存量地存量房存量项目的全面清理，按照市价估值原则，实施这部分房源或准房源的资金管制，确保历史问题没有后遗症；
全面清理税收，允许地方政府溢价收回历史出让土地，怎么讲，对于清理后有些资不抵债的开发商，直接收编，该破产，让他有个明确的标准与时间点；
内容来源于楚芸工作室的博客:是否考虑取消预售许可制度
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