最大的误读:降息可以刺激消费

此情可待成追忆?只是当时已惘然!

   
与降息相关的方面包括,经济发展,价格指数,投资紧缩,消费不旺,泡沫充斥下的消费不能,即购买力亏绌。全面降息只是宏观调节手段之一,也是为整体经济发展准备条件,尚不足持续楼市发生质的变化,更不会带来市场化的消费实现。

   
那些认为降息可以刺激楼市消费的观点,是错的,也是最大的误读。

   
因为降息最直接的是刺激投资,而且在目前条件下,老债不还,新账难来,能否扩大投资还是个问题。至于对消费者而言,降息,从理论来讲,几十年是可以节约几十万,但这几十万怎么分割呢?其一是分摊到很长时间,后期每年都会产生自然的通胀,即价格在经济发展带动下自然性上涨,成本提高,你的数字分摊没有原值这么大的意义。其二是,当开发商中的不怕死的以及不会死的,他们会借助于降息进行综合促销,其中最大的可能就是降低你的首付,提高你的还贷年限,让你目前轻松置业。

   
而且房价还在波动中发展,如果政府救市政策不能有效地大面积发挥作用,市场不能复苏,那么,降息催生的这部分消费实际只是炮灰的一部分。于整体市场一点意义也没有。

   
从目前的主流消费来看,政府所愿意启动的,是普通消费,更直接的愿望是中产阶层的非投机性消费,没明说而已。这些消费不是完全的靠以万为单位的节约就能启动的,他们的信心,他们的担心才是关键。这些主流消费的信心是认为楼市无法短期走向繁荣,房价短期无法稳定下来,而不是政策是否稳定以及价格真的不大合适他们的购买力;这些主流消费的担心是开发商主体资格是否合法,他们的消费保障是否完善,他们的权益以非正常状态下成交有否合理保障,他们的后期使用与产权方面的费用与权益,是否有充足的保障依据。

   
降息只是让价格型客户获得心理优惠,他们还不足以下定买房的决心。

内容来源于楚芸工作室的博客:降息可以刺激消费是最大的误读

历史上的今天:

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学无止境,剑更无止境。 世上没有任何一个人能永远陪着另一个人。人与人之间无论相聚多久,最后的结局都是别离。 不是死别,就是生离。

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