我是如何沦为房奴的?

哀民生之多艰

房奴有所指,他是有房阶层中的中低收入者,并不指所有按揭贷款买房的一族.由于每个买房人并非完全理性,对自己的预期收入自己的工作环境与稳定性所从事行当的前景生活成本不可预见费用在买房时并没有长足打算,甚至有因婚买房因子女买房害怕市场恶劣竞争买房某些时段认为买房可以产生投机利润等非正常消费行为的存在.

正因如此,房奴不是天生的,他是主客观综合作用后逐步沦浇而成的.

促成房奴的客观原因是:

1政府动用金融及其他经济手段使得每月房产费用支出不断增加,这种增加来自两个方面,一是利息,加息在经济发展时期总是存在的,二是地方行政管理费用,有些费用为地方政府法规规定,部门征收,这些费用最终被计入物业管理费用,转嫁给消费者.

2通胀的大环境促进生活成本上升,在生活支出上涨的同时,由于泡沫的存在及政府动用宏观手段来消除,自然让失业成为现实,此消彼涨让房奴苦不堪言.

更多的情形是买房人的主观原因导致自己逐步沦为房奴.如:

增持.如同买股,看到牛市想多持,买房也一样,前几年房价剧涨之前都有很多有房户掐紧腰包再买市场上的承诺回报的小户型,而在现房阶段,由于房价催生更多的同质或可替代产品,导致小户市场回报发生减持,而宏观上负担却在不断增加.

冲动性购买.许多买房人的消费行为不可解,一般只计算自己的首付现值,即手头有多少可资利用的现金,再简单盘算一下自己的工资,大约用了自己现实工资及可预见收入的一半来确认自己的未来负担.并没有将未来预期各项可能增加的开支计入在一起考虑.比如,医疗方面的支出,水涨船高,买房时看感冒可能十元搞定,现在没有一百元脱不了身;又比如教育,固然政府提倡义务教育,免费的也确实比较多,但作为教师的那一块很多人没有考虑,学校在编制以外弄点外来收入是正常的,也是市场经济带来的必然,这些附加费用也比较可观,结果为房奴新增一大块费用,更别说培优等等,有些事你可做可不做,但从孩子的心里,如果大家都参与了,自己却被拒之门外,对他们的心里肯定有不好的影响,结果是勒紧裤腰带,让孩子跟上社会进步的步伐.

心智不成熟.许多人包括我自己,快奔四了也不一定完全成熟,所谓心智的成熟,包括了对一些人一些事一些物质乃至精神方面的东西,认识比较深.比如工作岗位,房奴的身份让有些人频换工作,目的还是为了增收,但事实并非如此,因为换工作都得接受考验期及建立人脉的时间,加上往来费用,实际并没有工作置换收益,反而易出现亏绌.这里尚没有讨论家庭因素,事实上许多家庭是在买房后发生变故的,变故的主要诱因就是负担,因为人一旦成天为钱奔波,情绪就不大稳定,闷气频生的结果是与另一半的交结过繁,最终因为心智不成熟不欢而散.

心智不成熟实际也包括不自信,这种不自信,表现在不敢把握机会进入到创业领域,不敢果断抛弃现有的进入到职业经理队伍,这类人往往拿着高薪,一放弃就是近万甚至几万的收入差距.

对责任感与年龄成正比的社会论理缺乏认识.年轻到老的一个重要差别就是对责任感的理解,按照社会论理的理解,责任感是要落实到时间与金钱上的.以前认为有了房子可以把老人接来同住,成本还低些,买了房子后才发现,老人既不要你的房子住,也不要你的金钱,但要时间,需要看到自己的几代人;或者走向另一个极端,以为你有了房子,什么都有了,便对你的一些选择不以为然,成了绊脚的力量.这种对责任感的理解偏差导致你在买房后精神压力非常重.

过分增收节支导致房奴综合症.许多人买房后为了尽快还贷以躲避不断的加息,或者想尽快脱身,而拼命增收节支.殊不知,后果更为严重,得了房奴综合症.甚至过劳让自己出现亚健康.

舆论的误导.这方面有必要提及传媒的误导,包括推进式上涨与崩盘式下跌都影响着一代房奴们.看涨时他们也无法从中猎取价差,因为他们要住着,唯一的心理安慰来自数字增长;看跌时他们更恐怕,巨大的心理落差让他们在还贷压力并没减轻的同时还要承担家人市场及各方面的言论打击.

写作本文的目的是奉劝大家,量力而行.不要认为房子将来就买不起或没有了,也不要心存幻想,认为房子立马就跌下去不复返了.不要走极端,任何时候量力而行都是过日子的根本.
内容摘抄自楚芸工作室的博客:他们(她们)是怎么沦为房奴的?

历史上的今天:

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江湖上面轻功很好的人物有很多,但是轻功十分了得能称之为第一的人物还真不多,我司空摘星算一个。 但凡拿我们生命去赌的,一定是最精彩。

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