五个理由预测明年将实质性加息一次

我思故我在

本人预测明年将实质性加息一次,主要理由概述如下。

本人的第一个理由:从人事变动以及施政法则预测。

涉及楼市相关的要害部门比较直接的是财政部/国税总局/建设部/央行。值此人事变动时期,财政部(谢旭人/前任金人庆)、国税总局(肖捷/前任谢旭人)正式异人,央行领导人保持稳定,但补充技术官僚(海选副行长),建设部姜伟新明年将履新。

从人事变动看,技术层面受到重视,强化财税联系,由此证明税政将是楼市下一步调控的主要内容。新近肖捷上任后也提出,明年税改的重心是以房地产为中心的财产税、资源税改革以及增值税转型。金融调控至少从目前来看卓有成效,所以留任了主力领导层。姜伟新的两把火也烧得如火如荼(保障住房与长株潭城市群/武汉城市圈)。

本人的第二个理由:火上浇油与落井下石。

在明年初,许多贷款购房者的加息效应将一次性显现。

要控制CPI幅度于4.6%以内,抑制超过两位数的房价涨幅与投资增幅,提高商业银行风险意识,存款准备率再次上调也是必然的。

第六次加息对吸储的效应、房货新政对刺激房价的效应为零七年火爆的楼市写下了冷静的休止符。

预期为了着眼于宏观整体形势,着眼防经济通胀,为调整结构做基础,按照从紧的货币政策思路走下去,金融调控将火上浇油,再辅之以新税制而落井下石,最终扭住高昂牛市的龙头。

本人的第三个理由:税源与结构调整铺路石。

因为我国入世承诺将陆续兑现,关税降至9.8%,所得税大幅下降,但我国零七年可预计的税收却实现了百分之三十的增幅,高达49000亿元。

我国现在的财力足以支持我们进行公共财政建设,社会保障与住房保障,为了稳定资源利用效率必然要改革资源课税机制,调整财产税制,完善增值税制,修订个人所得税制,确认物业税环境与赠与税环境。

适应于市场经济体系要求的税制结构调整每项都影响到楼市,所以:

通过再次实质性加息可为下一步进行税收调控有效铺垫。

本人的第四个理由:稳定汇市。

鉴于次级债危机,也鉴于高涨的人民币升幅吸引外资热钱涌入我国两市,同时贯彻以我为主的人民币币值体系,增强储蓄在通胀预期环境下不失为有效之举。

本人的第五个理由:基于数字信息而加息。

不出意外,尽管各位专家学者官员及有识之士认为,拐点必将在三月内出现,房价全面出现松动,但数字无法欺负人们的眼睛,按照惯性以及各地政府/开发商/消费者/投资者的观望预期,两会期间的房价涨幅数据绝对不会输给两位数!

CPI也不会因为过了一个春节,过了一个元旦,过了一个阳春三月,结果突然回落到正常范围内。无法否认的还有就是今后三个月正好是约定成俗的“消费敏感期”。

什么是乘胜追击?

用一次让所有人结束观望的实质性加息作为试金石、铺路石。

内容摘抄自楚芸的博客:预计明年开春将实质性加息一次

历史上的今天:

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江湖上面轻功很好的人物有很多,但是轻功十分了得能称之为第一的人物还真不多,我司空摘星算一个。 但凡拿我们生命去赌的,一定是最精彩。

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