评点在路上的七大房企

我思故我在

用发哥的话说,成功?我才刚上路,因此,业已成功了部分的,当属在路上的人们。

一、“永远不花心还是路边的野花不敢采”的万科。

在我心中,万科属于中国,我们可以用万科来注册如下教学内容:什么是品牌?怎样做品牌?品牌如何延伸?品牌如何构成效益值?品牌中的人文是什么样子?如何构筑中国的经理职业阶层?如何做到不花心?

总想不明白,那些不花心的人,是真的心如止水还是有胆无心或有心无胆呢?

万科证明:专一,专业,专深是做一切事的渊源。

其实万科拍过电影,做过办公产品,也从事过超市行当,但在否定之否定的基础上,做成了中国最有价值中小企业,最具公信力企业,世界接近最大的住宅供应商。

万科也有问题,在面对野花,面对西部壁垒的时候,万科还没有拿定主意,这是危险的,尤其是现在。据说,万科把交大房产老总扶在中城联盟的主席位置,是有图谋的,但据我所知,交大房产在成渝地区不为主流,只是一个中型的地主。万科迟迟才进入中西部,如果稍微早一点,哪怕早婚,世界第一恐怕现在就是。

除了王石,万科就是人见人爱的巧佳人,未来依然良好。并且仍然在标准化、工厂化、流程化方面引领市场。

二、“正在钢丝绳上行走”的万达。

万达让人铭记的是历史。

用好足球是一笔,整合世界性资源是一笔,扎根一个城市的核心商圈是一笔,做慈善是一笔。

但万达走过的路,未来在走的路,都充满着荆棘与杂草,商业地产是个人人可以玩,人人怕玩想玩,将来人人望而却步的东西,有人估算过,以万达领衔的商业广场类似物业,沉淀的泡沫多达上千亿,一旦出现经济性的拐点,前方将出现大面积敌人。

所以,人们不用记得王健林,只需记住万达,这是万达与万科的现实差距。

万达尚无胆量向中小城市进军,也许前途不太明朗,这是万达与万科的未来差距。

三、“让中原大地记住,让河南人轸念”的建业。

革命时代有个阎老西,实际上当地人大多念他想他,因为他为当地做了许多好事。

我对建业的认识来自足球时代前期一个姓杨的美女老总,从体育频道上看到的,确实很美。

后来,建业走出郑州,覆盖河南,到过的几个城市都留下建业人的足迹:洛阳的美茵湖让人理解了富人的天堂是个什么样子/许昌的帕拉帝奥让你领略府邸之魅/漯河、信阳、平顶山、济源、驻马店、焦作、商丘的森林半岛,更是生吃城市生态的典范之作/安阳的桂花名居则表现了建业如同其老总一样婉约的一面/而代表建业战略由省域向县域转变的濮阳建业城与城市花园证明,河南人是团结的,建业是河南的,这两个项目都没有欺负当地人/而新乡三门峡的绿色家园是建业在地方的缩印作品。

在如狼似虎的楼市,建业只能排在第39名,但在公信力与抗风险方面,建业拿到了好位置,要发不离的那个数字,也许代表着建业人年度开发项目的个数的一个吉利数字。

四、“成功用注意力换银子”的SOHO。

早在九九年,策划人的词典里第一次出现“信息社会”,早在世纪初的房地产高峰论坛上,人们第一次关注“注意力”经济,要数集大成者,非影/房/广告娱乐三栖明星潘石屹莫属。

神密,注意力的对立面,这是SOHO最初的印象,谁也不知道老潘的第一桶金来自哪里?更不用说当张欣模式进入死胡同,老潘又是如何置之死地而后生的?

当SOHO扑面而来,当SOHO为了整体上市屡败屡战,当SOHO正式挤进上市房企的一百开外的那只队伍的时候,回头总结的人不少,但都没有老潘自己点评的到位:用一生去寻找。

高中老师才是标准的老师,因为是他们教会我们用哲学去活着,而不是简单地生存。

SOHO最近因为老总频发高论而再次执论坛牛耳,也引发不满之音。保京沪论,百日剧变论,短线受伤论,其实,SOHO主要是家事太多,离不开,难道有谁不想走出去睁眼看世界吗?

注意一个细节,在著名博客里挂着:有地的朋友请联系,后面的潜台词是我有大约150个亿。

五、“证明薄利多销永远是中国商经精髓”的碧桂园。

认识几个碧桂园的人,都比较牛。

碧桂园是什么?永远都想看清,永远都看不清的巨鳄。

但敢于在我们这个平和而烦燥的时代做大地主,要魄力,耐力,潜力,碧桂园哪一项都不弱。

当这只巨鳄抓住了“薄利多销”这柄铡刀的时候,除了感喟其精明,还有什么词汇来表达得充分点呢?

六、“越人一步,秀外慧中”的越秀投资地产集团。

做为政府的窗口企业,做为肩负一个城市建设重任的大型国有情节的房地产集团,如何盘好家当是一回事,如何盘活大家当又是一回事,不离不弃地盘好盘活家当,又是一回事。三者结合等身,越秀依然做得很好。

合并后的全面开花,率先成立房产信托基金,通过软性资本渗透来控制资产质量与规模,国内没有几家能够与之比肩。

越秀如同一个优秀的学生,竞赛总是拿三等奖,综合考试总能占据前三,平衡平稳综合是他的最大本钱与特点。

七、“善于联想”的融科置地。

我不知道,也不想知道,联想是如何进入房地产,什么时候进入,以及为什么在充当并购先锋的时候快速拿下地产业?

用手机做例子,人们买联想的东西,觉得不贵,觉得售后可以,使用也比较方便,微词就是不大气,身份感并不强。引申而来,联想在开发房地产的时候,也不是很大气,但中等偏上,注意使用上的便利性,用数字化与实际内容来充实性价比,象做电子产品外壳一样做房地产,所以联想。

据说融科置地这个名字是在测算风水后取的,有些意思。

但,一个先进的企业通过依靠非关联性但营利率高的行业来发展的,或许是一种悲哀。所以将联想的房地产业放在八大里头,是因为他代表一种现象,相当数量的房企,都是类似联想那样的进入到这个行当的。

内容摘抄自楚芸的博客:评点在路上的七大房企

历史上的今天:

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江湖上面轻功很好的人物有很多,但是轻功十分了得能称之为第一的人物还真不多,我司空摘星算一个。 但凡拿我们生命去赌的,一定是最精彩。

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