楼市沙文主义谈救市？

我思故我在

我们把为富人建房泡沫论剧变论救市论探底论加计在一起,再看看背后的人物角色等等,马上可以联系到历史书上告诉我们的曾经的大国沙文主义.

沙文主义（chauvinism）原指极端的、不合理的、过分的爱国主义。如今的含义也囊括其他领域，主要指盲目热爱自己所处的团体，并经常对其他团体怀有恶意与仇恨。

词源是拿破仑手下的一名士兵尼古拉·沙文（Nicolas Chauvin），他由于获得军功章对拿破仑感恩戴德，对拿破仑以军事力量征服其他民族的政策狂热崇拜。而“沙文主义”这个名词则首先出现在法国的一部戏剧“三色帽徽”中，以讽刺的口吻描写沙文的这种情绪。后来这个词被广泛应用，如大国沙文主义、民族沙文主义等，还曾被女权运动的领袖用于“男人沙文主义”（相当于汉语中的“大男子主义”“大男人主义”）。

英语中有一个对等的词，是Jingoism。所以经过演变，如今“沙文主义”这个词在英语中更多时候用来指种族歧视与性别歧视，尤其是后者。沙文主义者一般都是过于对自己所在的国家、团体、民族感到骄傲，因此看不起其他的国家、民族和团体，是一种有偏见的情绪。

固然富人造房论一度被批并在两位大姥级人物之间PK,但由于各自在当时市场中的角色不同,并且在高房价时代这种诊断不会带来较多负面影响.后来两人投资商开发商合并同类项后,人们发现原来如此.

救市,呼声最高的都是些体面的开发商;并且救市的背后是楼市见底了,开发商洗牌开始了并且是急剧加洗,最先掀开旗帜的是王石,这位教父级人物去年末今年初相继抛出了泡沫论推迟买房论营销降价论等,之后是一场史无前例的赌局,并以民间赢之结束,新一轮救市论赌局业已粉墨登场.其时,任老先生提出市场科学论,杂揉的手法将楼市沙文主义演绎得淋漓尽致.

先是万科通过营销降价说一季度回收近二百亿资金;接着万科宣布了战略改造;再接着全国性品牌房企除军方的保利没有呼应,其他均响应了万科的号召,见仁见智了一番,也都取得了相应的效果.

为什么想到沙文主义呢?

我们知道,楼市出现动荡,中小开发商出路大于品牌房企.一来船小好掉头,他们可以选择被并购被收买被重组,也可以赖赖账,直接将自己的后事安排好后以剩余资产再评估来应付信贷压力,并可以恶意之心善意之名进行破产,他们当然也可以选择少赚不赔的原则来直接下行销售,变现后桃之夭夭,更可以通过做作的招商经营运作吸引类似热钱的基金进入,越是混沌状态基金越是敢于接手,这是放在经验之上的东西.

而且这些中小开发相对更土著一些，他们熟悉当地一些水性，能够应付当地特色。

反之，高举沙文旗帜的品牌房企，基于高涨时代的全面铺排策略，如美式大棒般的全球应付，一时难以灵活运转，并且他们的资产结构不利于滞胀的楼市，如果不为储备用地找出路，怎么办？他们的用资成本也远高于一般房企，因此必须盘活存量。

用什么办法最好呢？因为一旦政府出手，市场便还原了，明晰了，老百姓的观望会被政府之手分而解之，从而市场出现复苏，大家回答一个问题，复苏了的楼市，中小开发商再能机会与大腕们对抗吗？

内容摘抄自楚芸的博客:救市系楼市沙文主义作祟

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