上海租房:谨防上当受骗揭穿黑中介三大伎俩

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去年的这一时间,也正是“佰家拖欠600户房主房款上百万元”被曝光的时期,且至今没有一个明确的结果。上海租房与往年相比,今年“租房潮”的来势显然更为“凶猛”。同时也意味着“黑中介”有机可乘,因此,我们请到大成正嘉经纪公司的有关专家,就“黑中介”惯用的伎俩,消费者如何避免上当受骗进行点评。

上海租房“黑中介”伎俩一:偷梁换柱

案例:王小姐想在市中心地带租一处房子以便上班方便,她在自家小区楼下看到了中介公司的广告:距CBD步行10分钟,两居室,月租1800元。王小姐于是打电话询问,中介公司表示:“房子有啊,我们带您去看房。”王小姐找到中介公司的办公地点后,工作人员却说:“便宜房子因为太抢手,刚刚被租出去了。”王小姐问:“还有没有其他房源?”答:“有,要找其他房源,信息费50元!看房费50元!”

专家:明显的“假广告陷阱”。黑中介往往会在广告上介绍些物美价廉的房子,并以好房源做“幌子”吸引租房人“上钩”。等到租房人实际看房时,则谎称便宜房子已经出租,然后带您去看一些高租金的房子,并且乘机强收看房费、信息费等费用。

上海租房“黑中介”伎俩二:免费服务

案例:零佣金服务?选——李先生租房子时找到一家“免佣金”中介公司,并很快地以月租金2000元的价格租下了一套一居室。谁知住进没几天,李先生上网看房源信息的时候,发现他所租住的小区同等面积的房子平均月租金在1500元左右,李先生这才恍然大悟:零佣金的背后是高房租。

专家:一些中介公司打着“不收佣金”的旗号,但实际上,他们就是利用有些租房人贪图便宜的心理,赚取的是提高房租之后的巨额差价,所谓“零佣金”不过是个陷阱。另外还有一些“黑中介”在找到合适的房子后索要“押金”,然后谎称房东不能来,对租房人验房的要求一拖再拖,继而从中赚取押金。

上海租房“黑中介”伎俩三:冒名顶替

案例:赵小姐把房子交给了小区里一个门脸不大的中介公司,以求尽快出租。中介公司要赵小姐把房子租给他们,赵小姐为图方便就答应了,双方协议按季度交房租。三个月后,赵小姐向中介公司索要下季度租金,发现公司办公地点已经人去楼空。赵小姐赶忙到自己的房子处询问租房人,上海租房人说他已经把半年的租金交给了房东。赵小姐这才明白,原来“假房东”已经跑了。

专家:现在一些骗子先租房子,后冒充房东转租,一次性骗取租金,然后从此消失,上海租房房东很有可能落个“房财两空”,这就是所谓的“假房东”陷阱。

专家提醒消费者,上海租房老百姓寻找中介公司代理自己的房屋租赁交易,首先要注意中介的营业执照,正规的中介公司都有政府部门颁发的营业执照,并出示于明显位置,以此明示客户;其次,尽量找店面干净整洁的中介公司,那些只有一张桌子、几把椅子的店最好不要进;第三,正规公司会以书面、海报等形式告知客户交易详细流程,交易过程都会有相应的法律合同作保证,并且会向客户明示上海租房费用的收取明细。

本例租房日记摘录于于互联网:上海租房谨防上当受骗揭穿黑中介三大伎俩

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