楼市奇观:狼爱上羊

众里寻她?灯火阑珊!

王石武汉签名售书,在互动节目中,王石回答商海搏击是否应有狼的凶猛,王石笑言:与其做凶猛的狼,不如做柔弱的羊,在强烈的危机感下,羊会保持警觉,不断促使自己前进.在回答敏感的房子与房价问题时,王石避而不答,他说,我已经很久没有直接接触市场了.

很久没有接触市场了?那为何建议四十岁前不要买房?拐点论未必是媒体杜撰的?

因为,拐点论与不买房论都应基于市场判断,只有宏观大势,即房地产整体向好的表述可以不针对眼前.

于是,我们有必要思考,王石为什么没有正面回答房子与房价问题?又为何推出了狼爱上羊的新说法.

王石用他的身体或其一部分,走了很多地方,到什么山上唱什么歌,他比我们更清楚.这里是华中重镇的武汉,是刚被中央批准设立的两型社会试验区,是武汉城市圈的圈心所在地,没有直接接触的市场,实际意味着,他非常看好武汉的市场,因为武汉万科在不到六年时间先后开发近八个楼盘,每个都有着不是规模就是高价高质的优势,并且存量地与存量房还将继续,能不了解武汉的市场吗?要么就是手下不力,或认为武汉没有必要做市场调查.但说出房子可以买,房价如何如何等,奈何必须兑现,如果走高,人们会责问,如果走低,人们就此下米,万科的代表万科的教父,该如何回应呢?

王石为什么没有就此提及青年置业计划呢?也是有力证明,因为万科武汉业绩非常可观,万科武汉还是计量万科趋势的一个大城市,也是万科西部战略的重要试验田,所以,不宜透露太多也许是最好的推脱理由之一.

再来看看王石回答观众企业观,狼与羊,市场经济社会,狼真会爱上羊,羊同样可能爱上狼.

王石的高明之处在于就此系统修正了前期的各方面论调,包括拐点确实到来,包括劝诫人们推迟买房,包括大势向好,包括万科不会领涨,包括万科所做的示范效应,大家可以从企业人文与企业领导的性格方面来捕捉到一些精髓,那就是:既然万科都产生了危机感,其他开发商还用提示么?既然万科都基于一种危机的判断,理顺自己的存货,开辟自己的未来疆土,其他开发商何去何从,应该有所启示.

以万科的产品与价格,以万科进入各地的方式,拿地的战略,万科如狼似虎的年代还没有结束.但王石的狼羊论显然提示市场风险正在加剧,所以万科调整了自己的出货价格,并非降价促销,而是基于下一轮全面竞争,有必要进行资金与产品调整准备,这也许是羊的警觉,在狼没有来的时候的一种先见式警觉.

内容摘抄自楚芸工作室的博客:楼市奇观:狼爱上羊

历史上的今天:

About 洛克小厨神

人人夸我做饭好,我有洛克小厨神。 美食小当家。想吃什么快夸我~

View all posts by 洛克小厨神 →

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注