房产如果不引导也会侵蚀社会的软体

此情可待成追忆?只是当时已惘然!

先看一个案例。

为了得到房产,儿子与孙子居然欺骗老迈的父亲在房屋买卖合同上签字。日前上海市长宁区人民法院依法撤销了此份合同,从而使孙子想占有老人房产的美梦化作泡影。

张经刚老人已年过八旬,有一处三室一厅的住房,产权为张经刚与孙子张超明共有。孙子不想着多孝敬老人,倒打起房子的算盘来。2007年4月张超明与父亲商量后,在未完全告知实情的情况下,将老人带到房产交易中心,强行要求老人在一纸上签字。当日下午张经刚老人回到家中觉得不对劲,再次赶往房产交易中心了解,才发现,原来是孙子将事先准备好的房屋买卖合同让自己签字,欲将自己那一半的产权通过买卖的形式过户给孙子。张经刚老人当即要求交易中心撤销该买卖合同。但交易中心告诉他,必须向人民法院起诉申请撤销此合同。

伤心而无奈的老人只好将孙子告上了法庭。

法院受理此案后发现,老人所签的“房地产买卖合同”“约定”被告张超明以现金人民币48万元的价格受让原告的产权份额。付款方式和期限应在附件三中约定,但合同的附件三全部空白,没有填写任何内容。

法院审理后认为,被告张超明虽然以签订买卖合同的形式受让原告的涉讼房屋产权份额,但被告在合同中对其应当支付对价的方式、期限并未约定,事实上也没有支付,即要求原告办理产权过户手续,故应当认定被告系拟由原告无偿赠与的方式取得原告对涉讼房屋的产权份额。根据法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。现原告的房屋产权份额尚未过户转移给被告,原告有权撤销赠与。因此,原告要求撤销上述买卖合同的诉讼请求应当予以支持。

基于社会的进步,我国正在完善立法,推行财产性资产及收益的产权私有保护,这也与实施市场经济相符。但在实施过程中,利令智昏的事情时有发生,反映了市场经济发展过程对传统、对公德、对市民素质的培植有待加强。

在武汉一处福利院,居住着许多老人,他们也都反映了自己的房产通过各种途径流失了,虽然流失目的地是自己的亲人,但流失后亲人对这些老人的所谓照顾与孝敬依然故我,毫无改变。

这个案例的启示意义在于,象社会中的弱势群体,政府有义务立法保护他们的相关权益,不明权益以及潜在当得利权益。就算老人们没有将自己的财产权转移至下一代,孝敬也是必须的。

据统计我国老龄化趋势日益增强,有必要对老人的各方面的生活立法予以保障。
内容来源于楚芸工作室的博客:房产如果不引导也会侵蚀社会的软体

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