关于地王退地的一种猜测:房价真的要崩盘?

我思故我在

传苏宁环球退掉地王,又传北辰长沙地王如期开工。

地王指的是曾经以天价楼面成本拿的商业开发用地,如今因为消费断层而无法为继,要么退地,要么迎头赶上,因为闲置用地国家不允许囤积。

好象没有谁研究过纯粹由一家普通开发商,没有上市背景也没有政府背景更没有通过市场进行大规模融资的能力的开发商拿下地王,拿地王者,要么是巨型综合房企,注意综合二字,要么有上市背景,要么变相控制一两家上市房企,要么是为他人做嫁衣者,即用其名拿地不用其名开发。

所以看问题要一分为二,地王者只是阶段性现象级而已,完成了历史使命,自然可能全身而退,区区几千万退地,损失还是红利,尚无定论,本人猜测是红利而非损失。

某航空公司集团下属房企一次性占驻两宗地王,其市值一下子增加近二百个亿,业绩斐然,后来退掉其一宗,损失近七千万,比较一下,该公司真的那么傻,不拿股东的钱当回事,还是另有图谋?

据悉,该公司高层下令必须在年前让业绩与市值回复到正常水平!

请再看看苏宁环球的中报,看看其战略构成的转移,退地也就不难理解了,苏宁损失了几千万,但收获了多家优质潜力城市的门店,也就是让主业成功进入让做为房产的副业做帮手,帮到忙了再功成身退,做此种猜测未必就不成立。

在中国玩房地产,只有政府一家,其他人全是配角,唯一与政府能站在一起的,除了开发商,难道还有消费者?

内容摘抄自楚芸的博客:关于地王退地的一种猜测

历史上的今天:

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