审丑化可能毁掉中国楼市的旗帜

我思故我在

美女的价值因为资源枯竭,价值高度利用与挖掘,被极端追逐与无限派上用场,造成了持有与利用上的结构矛盾,如同有房户与无房户的心理;如是,以芙蓉姐姐为领导,以杨二为纽带,以玉米为中心,中国掀起了审丑新时代,大有取代传统审美之势。

三聚青胺掰倒了三鹿,有互联网揭示了生蛆桔子与苹果,导致了传言反营销的泛滥,刺杀了桔农、果农的辛苦劳作,也让地方政府动用了新闻官才摆平或局部摆平。有人还说美式金融危机是老太太引起的,格林老爷也因此走下了神坛。

中国楼市更走在危险的边缘,成交量探底了,年底房价也到底了,救市将让房价进一步下跌……唯有楼市不崩盘不见底死不休的性僻与盍惑。

审美向审丑的转化,传言向传讹的嬗变,以下石为直接目标的落井将让政府的救市用心,让旨在解决居住条件并建设美好环境的房地产业,让曾经的英雄壮举,付之东流。

实证一下,以楼市国标之万科为例。

说是有封邮件,泄露的是万科松山湖会议确定全国降价销售的战略事件,是为“邮票门”;

2008年10月9日一位在万科工作了九年的钟姓员工用向自己泼汽油在公司内自焚的方式,强烈表达了对万科裁员离职补偿金过低的不满,是为“裁冗门”;

此前的2007年12月13日“中国珠三角最具投资价值房地产评价暨颁奖活动”在广州举行,万科王石应邀参加,第二天“地产界教父王石亲口承认,房地产业的拐点来了”,四天过后受政策及珠三角房价下跌影响地产股暴跌,让业内臆指王石唱衰了房地产业,未久策划鼻祖王志纲揭发了王石拐点论是“有商业图谋”的,通过拐点论造成楼市低迷进而迫使中小房企老板恐慌从而“并购更多的小老板”,这一看似合理的推断得到业内人士广泛赞同进而掀起声讨风潮,以至王石不得不在2008年1月21日在其博客发文予以适度澄清,但王石承认“房价短期内价格上涨过快,超过大多数家庭收入的增长幅度,在一定时间内也必然会造成相对购买能力的下降,导致成交萎缩,这也是市场内在的规律”,在损失已成定局的情况下,这样的解释无疑走向了反调,王的此番言论被描述成是在为万科“全面降价”吹风,这就是上一年度的万科“拐点门”;

一波未平一波又起,汶川大地震又一次误读了王石并波及万科,5月12日汶川爆发了里氏八级地震,当天下午王石通过其博客发布,在第一时间内向灾区捐赠220万元,这个数字有多大呢?当年万科总销售523亿元,年报净利润48亿元,捐赠额不足其净利的万分之四;王石在博客中写明,一个理由是企业的捐赠应该可持续,不应成为负担,另一个理由是万科的规章制度提示每次募捐普通员工捐款以10元为限。但万科的员工没有接受这一说法,其深圳分公司员工实际总捐赠19万元约人均千元,万科“捐款门”直接导致股价大跌12%,事后王石向股东六次道歉,万科也发布公告披露公司董事会决定援建遵道镇一亿元。

时序翻到奥运年,万科退房门拉开了房地产业冬天的序幕:2008年6月29日南京市万科光明城市三期业主召开了一次维权媒体见面会,率先就万科光明城市房屋销售听欺诈问题发难,直接原因是业主要团购时每平米9000-10000元的较低价拿下,但至五月初有业主通算了万科光明城市全部楼栋价格再依据南京市一房一价政策计量出该楼盘基准价为每平米7360元,显然万科要么违规要么欺诈了前期消费业主,业主愤而要求万科补偿5200万元差价,数字多少是一回事,但万科给出1600万元的补偿又是一回事,相当于承认了欺诈属实。

再往后,9月4日万科在杭州楼盘近百业主在万科世贸中心的住宅文化体验馆门前拉开了“强烈要求退房万科还我公道”要求万科四盘促销变相降价给个解释,此前杭州四个万科旗下楼盘降价销售,最低折扣达到75折有业主认为,尚未交房白白损失了近20万元;6天后的上海近60位老业主集中于上海万科总部,身着白T恤扛着花圈抛洒大理纸钱自称为万科举行“葬礼”,当天下午万科召开三地记者会,表达依法办事的态度。

8月18日万科老总郁亮在给全体员工的信上提到“未来发展还有待观察,但漫漫寒冬很可能就在后面等着我们”……

在市场经济条件下办企业,承担适当社会责任条件下企业本质还以盈利为目标,根据市场进行订价及价格策略调整本无可厚非,而且随行就市也是中国传统商经的教条,但因为王石,因为话语权的泛滥,每个人都有表达的冲动也有表达的方式决定权。

但是,传讹会造成恐惧,落井有可能下石,审丑在释放自己的同时有可能损及他人的利益。

为什么在讨论问题的时候丢掉过去呢,为什么在观察未来的时候省略今天呢?为什么不能客观分析对待呢,难道楼市可以在审丑中丑化,在传讹中讹传,在落井中下石,进而真正崩盘或完蛋吗?

不会,永远不会,楼市还会往前走,我们三思而后行,切不可固步自封。

内容摘抄自楚芸的博客:审丑化可能毁掉中国楼市的旗帜

历史上的今天:

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学无止境,剑更无止境。 世上没有任何一个人能永远陪着另一个人。人与人之间无论相聚多久,最后的结局都是别离。 不是死别,就是生离。

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