目前是抄底买自住二手房好时机

我思故我在

新房因为救市打乱了开发商的一些原有部署,并且降价观望依赖后续救市程序与措施。但依目前的市场气氛看,受金融危机及后市普遍悲观影响,投机族正在加速出货,这是买自住二手房的绝佳时机。

算算时间,各地方城市正加速于年前出手救市,但本质分析,他们救的是自己,是与自己有利益瓜葛的开发商,是救自己原有的一些激动型决策,是为了确保经济发展速度,唯一对消费者有优惠的,一是保障房的量与覆盖范围会扩大,户籍制度有所松动,对商品性市场而言,政府给出的优惠不到现房总价的百分之二,不足以抵消团购产生的利差。

而新房市场中,许多年轻人及刚性需求中的激进分子现在也放缓了脚步,原因就是他们也接受了政府救市延缓了开发商的寿命,但开发商明显具备降价销售的必然动机,只是因为市场成交量过小,才导致了救市效果不明的结果。预期明年两会后政府推动内需及刺激投资的政策更为明确,那时才是进入新房市场的契机。

然而打压投机炒房是政府一贯的作风,货币财政松动与投机族无关,因此,投资投机中的信贷依赖症正在释放效应,反映的结果就是加速出货。

所以,购买自住房,趁着救市及开发商困局打消了前期二手房价与新房价格倒挂的期间,抄底二手市场,至少可以持续至明年两会前后。

当然购买二手房应该注意区域,不要跑到边缘区域如卫星城及城郊结合部,二手房目前最值得买进的是中心城区高房价时期的投机消费,一是新房折扣销售幅度对他们的刺激,二是后市信贷松动有利于更多的需求向新房转化。

只要掌握好谈价技巧,抄底购买二手自住房没有任何风险。除非你真认为房价会如金融危机在全国蔓延。

内容摘抄自楚芸的博客:目前是抄底买自住二手房好时机

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江湖上面轻功很好的人物有很多,但是轻功十分了得能称之为第一的人物还真不多,我司空摘星算一个。 但凡拿我们生命去赌的,一定是最精彩。

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