我思故我在

关于购房落户政策及如何实施，引发了讨论，但多数持保留意见。新近，上海绕道推出了七条措施鼓励人才入户，放弃落户与购房直接挂钩，看似与楼市无关，实际则可从侧面推波助澜，有利于吸引中高档消费入沪。

上海新出台的七条政策，核心内容就是将过去的“指标落户”转化为“条件落户”，跨出了户籍改革的科学一步，有利于吸引高端人才，还有利于既存的人才在沪置业。这七条措施的主要内容，就是有条件将居住证转换为上海户口，这些条件包括：学历及海外资历、个税缴纳历史、在沪工作年限、实体创业缴税履历、在沪创业或就业做出的特殊成就等，侧重于入户者对上海的贡献率来确定是否将居住证转换成上海户口，其重要实质性内容就是注重入户者对本地的贡献，剔除了传统用购房这一狭隘做法。

将购房从硬条件当中去除，将成就业绩放进来，将人才的概念贯穿其中，鲜明地引证了在购房入户的思维上，上海先北京一步。事实上，在沪上创业成功的许多人士困于无户口，现在这种刺激政策的出台，等于将他们过去的社会贡献转化为正规的户口回报，自然会刺激他们在沪安家的信心与决心，也会带来他们对中高档住宅的消费。

还有一个配套项目的差异也证明上海先北京一步，那就是鼓励创业替代直接的刺激就业。上海的做法是鼓励农村人创业，可以用宅基地等方面的东西做为注册资本与注册地，办公地，并且豁免了注册现金要求，可以是零注册。同样的政策惠及大学生，大学生创业可以零注册，办公用地及注册用地等方面的，一率松绑。而北京的做法是挑选社区岗位来安置大学生见习，每年六百余万，从哪儿安置呢？是仅仅考虑在京院校？

当一地的就业环境与人才环境比较优越，实际就为楼市储备了相当数量的潜在消费人口。并且租赁市场的火热也同样可以刺激部分投资性消费，这是相生相向的东西，不容多言。

内容摘抄自楚芸的博客:购房落户、鼓励就业：上海先北京两步

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