国务院新政为哪些人买房提供利好

我思故我在

年末最大的买房利好就是层出不穷的、旨在鼓励买房并大幅度减轻购房负担的“新政”。那么,作为新近拟买房的消费者,如何利用好“新政”,显得非常必须。显然,新政并不是普惠有效的,因为新政发挥后续效应还有一段时间,那么哪些消费可以在目前就可以享受利好呢?

一、低收入住房困难群众:

如果你拿到地方政府放行的册子,也就是业已在册登记,是地方政府确认的“低收入住房困难家庭”,那么,你就可以坐在家里等着,什么时候通知你拿钥匙你就完成了你的“消费”。

二、棚户区矿区等居住环境恶劣的土著住户:

如果你属于这种情形,那么,你所要做的就是增加储蓄,等待地方政府上门,或货币化拆迁或一对多还建,总之,必须还原你的居住面积并让你居住有一定的环境。

三、普通性消费:

即以前一再提及的中小套型,中低价位,这部分消费直接利好,因为供求两端都有优惠政策,对供方而言,新政给出了融资支持、免税支持,对需方而言,减免税费、降息等等所有的目前已出台的“减负”优惠都能享受。并且新政还给开发商以一定的降价压力,那就是允许品牌房企对中小开发商的兼并并给予融资支持,让其背负一定的降价压力。

四、前期投资投机炒家:

固然本次新政给出的是“改善型消费二套房贷松绑政策”,但你有两条路可走,一条路是调整持有结构,出出进进是你的策略,也就是抓住年限、减免营业税及契税等措施,抓紧时间出货,也可以借助政策的东风适当进货,以完成结构调整为主要消费目标。

五、高档投资多套持有者:

你们应该充分认识目前,春天固然在啸鸣,但是对于中高档消费,政策一直不敢松动。本次新政是唯一机会,那么,高档投资持有者如何做呢?因为目前房价离你购买时的价格并不太远,二手交易的松绑,给出了出手空间,建议你出手一至两套,牺牲数字预期只要比银行信贷高的回报率就满足了,你出手一两套高档持有住宅,既换得现金,还可以分拆,投入到普通消费领域,可享受降息部分好处,减免税通过一定手续与程序也可以借助开发商的帮助,获得一定程度的减免。

说穿了,中产阶层消费还需继续等一段时间。

内容摘抄自楚芸的博客:国务院新政为哪些人买房提供利好

历史上的今天:

About 司空摘星

江湖上面轻功很好的人物有很多,但是轻功十分了得能称之为第一的人物还真不多,我司空摘星算一个。 但凡拿我们生命去赌的,一定是最精彩。

View all posts by 司空摘星 →

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注