以毒攻毒才能标本兼治

此情可待成追忆?只是当时已惘然!

楼市有泡沫,人们的意见是:流动性过剩,投资型消费过盛。投资过剩,包括了闲资、外资借壳、民间集资等;投资与投机并发,投机是短线投资,必然涉及投资对象的二次转让,这就联系到二手房。

以毒攻毒之一:刺激投资型消费,启动二手房规范交易市场。

即:清理并净化投资消费环境,象对待股市一样,做好集中炒房向分散投资转变,形成保护个体投资型消费的投资环境,围绕其上的税、费、管制手段尽量平稳有序,不要六月天孩儿脸,一日三变。为了让散户象从股市投资并获取回报一样,二手房交易不是管制而是应该全面复苏,包括存量的公产房、经适房、非规范产权房,动用行政引导政策,让其合法合理地上市交易,规范税、费与交易环节的维权管理。

这样,通过有作为的刺激投资,在投资更替中逐渐削除过重的泡沫成分,并形成自动消化泡沫的机制。关键在于政策着眼点有于建设一个理性的投资市场与投资配套市场。打压无法完成抑制投资、消除泡沫的任务。

楼市的矛盾除了泡沫一说外,就是高房价。怎么办?列宁的精典说法是“战时共产”,有道理,也是以毒攻毒制胜之法。当前,人们视高房价为过街老鼠,主要原因在于:自住型消费的,已买房的觉得负担过重;没有房想买的,觉得承担不起房价;想投资买房的,觉得投资环境不稳定;通过投资洗钱的,觉得政策方向不明,暂时不敢下手。战时共产,就是以毒攻毒之法。

让开发商自由涨价,自由订价;政府对资源进行掌握并订价;政府对开发链进行规范与订价指导,这个是可以的;政府加强开发环节的税收征查,有关房地产的财政统一管理,一部分专款用于买不起房的保障一族。如此,市场中的商品交易由投资人、购买力具备的买受人、开发商进行博弈。政府坐收财政,将其中一部分用于居住保障,相当买不起房的找政府商量着买。政府做劫富济贫的工作。战时共产的机制就是在不停止市场化脚步的条件下,培植弱势群体的消费。

内容来源于楚芸工作室的博客:以毒攻毒才能标本兼治

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江湖上面轻功很好的人物有很多,但是轻功十分了得能称之为第一的人物还真不多,我司空摘星算一个。 但凡拿我们生命去赌的,一定是最精彩。

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