重庆滨江房子凭什么比武汉滨江的贵

此情可待成追忆?只是当时已惘然!

重庆无论江的数目还是流域宽度都远小于武汉。重庆除了江没有其他,城中湖也很少。而武汉既号称千湖,更兼江山如画。但是重庆在整体房价低于武汉的时候,其滨江房价却高于武汉。虽然不到一千,但作个简单的对比,也能反映些许问题。

武汉的滨江呈以下特点:

1、项目开发被分流。原来的边缘滨江地带却在较早时候以低价位进行了开发;正位地段也是不时挤进一个项目,独木难成林,同时规模较小,无法形成高品质社区;再一个早年政府并没有认识到江景资源与地价之间的美妙关系,靠公关拿下的小片江景地不少,居然还有烂尾的现象:汉阳滨江一项目前后历经香港及内地各类开发商五个,最后只好由一家建筑承包商摇身变成开发商,以债转股的形式延续开发下来,因为赶上好时光,最终当然丑媳妇还是成功嫁个好郎中。等政府醒过来的时候,滨江的地块已无法形成所谓的片区。

2、政府出钱进行了滨江治理,但是受制于“整旧如旧”,所有后续开发项目均“退避三舍”,以致滨江可资开发的地块被“化整为零”。

3、武汉滨江与重庆滨江在功能定位上存在财政观念差异:

重庆政府如同中国,人多,造成人均指标总是拖后,因而重庆的何供开发用地照人均计肯定劣于武汉。这就决定了重庆必然拿滨江作为土地财政的巨额源头。而重庆滨江作为投资重地,作为重庆的形象名片,既可行,也吸引了国内外的关注与行动。

武汉,由于规模旧城的原因,如同时尚中寓有古典,流俗中拥有高雅,无奈中透着高傲,清明中伴藏浊流。武汉拿得出手的名片,东湖缺乏人文并还有治污进程当中;其他湖因为千湖而不湖;更兼前几年开发商精明透顶以至“遥知不是雪,为有暗香来”,割而踞之。最后,滨江唯一的功能便是“共享”“阳光”“形象”“招摇”。

重庆拿滨江当土地财政的源头,武汉拿滨江当财政开支的基地。其实,明眼人无所谓对与错,一时也难明是非。

当重庆滨江可能引领豪宅时代并创造纪录型商业价值,武汉滨江则日以继夜地服务着上千万臣民。

同样的酒绿灯红,不一样的城皇城孔!
内容来源于楚芸工作室的博客:重庆滨江房子凭什么比武汉滨江的贵

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江湖上面轻功很好的人物有很多,但是轻功十分了得能称之为第一的人物还真不多,我司空摘星算一个。 但凡拿我们生命去赌的,一定是最精彩。

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