银发族买房如何一举三得

此情可待成追忆?只是当时已惘然!

中国已经进入老龄社会。银发族如何在置业中一举三得,本人心得如下。

中老年人生活习惯定型了,生活成本也比较有规律。他们剩余的想法不外是为下一代着想,并保障自己的身体以及后期的生活质量,其支出主要是医疗、休养旅游、贴补家人与亲人、适当储蓄以备用。因而这类人口置业比较理性,这里的理性只是一种量入为出的节俭观。

作为银发族置业,一举三得:应急性融资、颐养天年、馈赠。所以置业的主要考虑方向围绕这几个方面展开。

应急性融资。

由于政府对住房转手适当给予控制,税费及办理程序方面并不是特别方便与有效率。因而在置业之前,应该考虑所购房子的交易方便性。

什么样的房子在银发族看来具有交易方便性呢?

1、必须的生活配套比较方便,尤其是幼儿教育、医疗卫生、生活购物以及户外活动空间公共区域,如公园。

2、我持与众不同的观点,格局至少三房,以利一家人团结集聚。

3、新区不如老区的地段观:老年人喜欢回忆,对某一地段的爱好形成惯性,所以置业最好就老不就新。

4、二手优于新房:二手房除了房龄问题,其他与老年人的生活要求比较适合。

颐养天年。

生活小康了,自然追求就多了。置业再不是老两口的生活必须,而是让大家庭之乐在晚年得以升华。这里说说哪些房型适合这类要求。

1、阳台并不要很多,朝南有一个宽的就够了,这是节约的一个方面。

2、必须的几个要素是:南北朝向、客厅及主卧朝南、平层、大厨房与大餐厅、双厅可以一体化、进深不宜超过十五米。

3、良好的户外景观与视野:这是老年人所须,当你足不出户也可享受美好的景色与景色后面的空气。另外,美好的户外景观与良好的情怀要求一致。还有就是采景好的设计一般存在面宽及退台的局部设计,有利室内空间开阔感觉。

4、分区:宜动静严格分开,但卧室最好集中排列,让设计中的其乐融融天天变现。还有就是客卫宜布置在居室的中部而不是入户附近。

馈赠。

银发族置业既是安度晚年的一个重要考虑,更多为下一代考虑。所以除上述要求外,围绕将来的方便,还应注意以下几点。

1、可以考虑用主要亲人的名字。

2、尽量避免按揭贷款,这与量入为出观一致,让下一代有个良好的起点。

3、面积与得房率如何平衡:如前述,如何平衡得房率与面积的矛盾?一是选择通道设计比较隐蔽的户型,二是在厅宽、卧室宽度方面可以略而不计,三是对一些外置功能如露台飘窗等不用过于追求,保证主卧室的舒适度就够了,四是居室的空间面积不宜按三大一小的传统置业观来理解,够用是基本的也是合理的判断标准。

4、建筑体量的考虑:一般当然拟选择多层小高层,另外,楼层只要采光无缺并且处于空气新鲜度适宜的层数就可以了,如小高层四至九层都是合理的选择,如为高层,除四至九层外,十五层以上都是可以考虑的,这与住区的规划形式与微气候相关。
内容来源于楚芸工作室的博客:银发族买房如何一举三得

历史上的今天:

About 司空摘星

江湖上面轻功很好的人物有很多,但是轻功十分了得能称之为第一的人物还真不多,我司空摘星算一个。 但凡拿我们生命去赌的,一定是最精彩。

View all posts by 司空摘星 →

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注