买房租房的异类判别

此情可待成追忆?只是当时已惘然!

如果你总是把钱做为衡量是买还是租的唯一根据,当然容易让真正的机会错失,也会跟着观望大潮而不敢自拔,还以为我在做托,劝你买房。咱们不妨轻松点谈论这个话题。

是买是租,我认为最关键的看性格,你是什么性格的人,才是决定租或者买的关键,可笑吗?

比如,你安如现状,当然买比租好,为什么呢?

所谓安如现状,意味着你的现状略微高于社会平均数,至少有稳定的收益与工作环境,因此你可以对自己未来的居住支出进行理性的合计,对自己的未来生活质量也会有理性的紧缩而不是象大多数房奴一样必须节衣缩食,因此,量力而行是你的置业真经,而不是等,久等真的有好菜,答案是未必尽然,不同的城市有不同的特点,在大城市可能久等,某一时刻下可能有所收获,普遍地说,每个城市都会迎来外来人口进驻高峰,也会有投资消费,因此,买房实际不存在时机问题,只存在性格差异,你安于现状还不好象会计那样将自己的居住支出普遍化为一项正常的支出,从而让自己的日子过得四平八稳,相信中央政府会惠及普通大众,因此无限加息或减息都只是暂时而为之,过不了年把时间,一切又平静如初,所以那时你会觉得安于现状是多么的正确,那是因为有一个前提,你逆市买进了自己的新居。

比如,你总想成就自己的一番事业,这个时候你可能面临着四处奔波,成为最时尚的漂一族,无论情感还是居有定所,对你而言暂时都应该是可遇不可求的,所以对租还是买,重要么,一点也不重要,你的关键问题是积累经验与经历,积累对社会的认识与对市场恶劣性的认识,积累对人类劣根性的认识,从而为将来做好准备,至于是在上海买房,还是在北京租房,那只是你前进道路上的一滴水花而已,谈不是买还是租,计较也没有用,即使女友给你压力,你最好坚持,等一切都有定论的时候再行定夺也不迟。

比如,你现在组建了自己的家庭,承担了应该承担的,这个时候确实存在一个买与租的两难选择,也不打紧,购买力是决定性指标,如果你觉得自己目前具备买一套房子的能力,那么肯定买比租好,原因很简单,拖儿带女的,必须将生活安定在一个可衡量的地步,因此,纯粹意义上的将租子丢水里去肯定不合适,不要象专家所预言的那样,如果租,你可以将购房款进行理财,真有那么好的理财环境,那么也就不存在房奴一说了,再说,闲钱目前倒真没有比置业更为稳妥的方式,不信你就等着瞧,因为一定时期,香港是三十年,日本是四十年,南韩是二十年,新加坡是五十年,整体房价一直高于CPI普通增幅,也就是在上述年限内,买房者都获得了社会分配的红利,不存在亏绌。

剩余的可能就是年轻人与准备婚了这一部分人了,据笔者研究民间理财发展史,地下融资与虚拟经济方式将会引领中国下一个五十年基准发展,所以才立法保护“财产性收入”,所以你拥有财产性收入,哪怕产权存在一定程度的他置,由于国情使然,你也拥有控股性发言权,所以买房在中国永远是个有意义的话题,并且如果政府真正将租赁市场当做一个补水工程来做的话,租金贴补与住房补贴应该分开,并且不会从税收交易方面来控制二房市场的,但管制如此之紧,你还有什么等待的理由呢?换言之,如果你出现困境,哪怕拥有正在按揭中的房子,比你手中持有可见度很高的银子,前者的余地大得多,信不信?

综合述之,买,只要买得起,肯定优于租,除非政府将租赁市场当做一个规范与优惠的试验田。

内容来源于楚芸工作室的博客:买房租房的异类判别

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学无止境,剑更无止境。 世上没有任何一个人能永远陪着另一个人。人与人之间无论相聚多久,最后的结局都是别离。 不是死别,就是生离。

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